テナント・ビルのオーナー様へ｜仙台テナント/貸事務所情報

入居条件の緩和で空室対策！

最近、敷金無し・礼金無しの物件があるなどと聞かれたことがあると思います。「敷金０円じゃ家賃滞納が起こった場合どうなるんだろう？」との疑問が起こるかもしれません。が、家賃に関しては入居者全員に保証会社に入ってもらう契約条項にすることによりこれはカバーできます。 しかし敷金無しにすると入居者の質が低下します。できることなら敷金は、１か月。家賃保証会社加入（約０．５か月）にすることがおすすめです。また、家賃の再設定も欠かせない要素です。

オーナー様としては家賃を下げるのは自分の身を切られるような思いがして腰が重くなりがちです。
でも、ここは思い切って他の物件との違いを打ち出すためにも決断が必要かもしれません。

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